Prédio/Edifício para Alugar com 1438m² a partir de R$ 125.000 Morumbi, São Paulo-SP

Um imóvel imponente, novo, acessível e pronto para receber grandes negócios!

📐 Área útil: 1.103m²
🌐 Área total construída: 1.438m²
📊 4 pavimentos: subsolo, térreo, mezanino e primeiro andar
🚽 9 banheiros, incluindo adaptados para PCD
🚪 Elevador com 4 paradas (capacidade para maca)
🧱 Construção pré-fabricada com vãos amplos e menos pilares
🚗 Subsolo com possibilidade de garagem + várias vagas no térreo
🔥 Sistema completo de prevenção de incêndio
💧 Reservatórios de água (potável, pluvial, residual e incêndio)
🏢 Fachada em pele de vidro e acabamento em ACM
🔑 Portões e portas automatizadas
👁️ Vista privilegiada e localização estratégica

📍 Localização premium na Av. Morumbi, com fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Roque Petroni Jr., Prof. Francisco Morato e próximo a:

Hospital Albert Einstein

Hospital São Luiz

Palácio do Governo

Fundação Oscar Americano

Escolas, faculdades, bancos e restaurantes

💰 Locação: R$ 125.000,00/mês
🚫 Sem condomínio
💸 IPTU: R$ 16.276,90

✅ Ideal para clínicas, hospitais, escolas, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de tecnologia ou sedes institucionais!

📲 Para mais informações ou agendar uma visita, acesse:
🔎 www.quinelioimoveis.com.br