Ponto Comercial/Loja para Alugar com 140m² e 2 banheiros por R$ 21.000 Santo Amaro, São Paulo-SP

📍 Rua Manoel Borba – localização privilegiada ao lado do Largo 13 de Maio!

📐 140m² de área construída
🚻 2 banheiros
🪟 1 sala ampla
☕ Copa privativa
🧯 Equipamentos de segurança: extintores e detectores de incêndio
✅ AVCB atualizado
📄 Documentação 100% em dia

🅿️ Estacionamento com zona azul disponível na frente
🚇 Próximo à Estação de Metrô e Terminal Santo Amaro
🚘 Fácil acesso pelas Avenidas Adolfo Pinheiro e Washington Luís
📈 Excelente ponto para comércio de rua com grande fluxo de pessoas

💰 Valor de locação: R$ 21.000,00/mês
📄 IPTU anual: R$ 4.775,00
🛡️ Seguro anual: R$ 222,80
🚫 Sem condomínio
🔐 Garantia: Caução de 3 meses de aluguel

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