Ponto Comercial/Loja para Alugar com 400m² e 2 banheiros por R$ 24.000 Santo Amaro, São Paulo-SP

📍 Rua Manuel Borba – localização estratégica ao lado do Largo 13 de Maio!

📐 400m² de área total
🚻 2 banheiros
🗂️ Área de estoque
🛋️ 1 sala ampla + copa
🧯 Equipamentos de segurança: extintores e detectores de incêndio
✅ AVCB atualizado e documentação em dia
🅿️ Zona azul disponível em frente para clientes
🚇 Próximo ao Metrô e Terminal Santo Amaro
🚘 Fácil acesso pelas Avenidas Adolfo Pinheiro e Washington Luís

💼 Ideal para lojas, clínicas, franquias, mini mercados, distribuidoras ou showrooms

💰 Aluguel mensal: R$ 24.000,00
📄 IPTU anual: R$ 6.550,00
🛡️ Seguro anual: R$ 222,80
🚫 Sem condomínio
🔐 Garantia: caução de 3 meses

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